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PREMIUM CUBE Shimokitazawa

プレミアムキューブ 下北沢

アドレスは、世田谷区北沢

エッジーなふたつの街・新宿と渋谷を手中に、こだわりの街に住まう。

都心の鼓動が聞こえてくる距離感。新宿と渋谷の二大都市から程近くに位置するポジション。穏やかな環境を守り継ぎながら、洗練された文化や美意識が息づく街・下北沢に、「PREMIUM CUBE 下北沢」は誕生します。
アクティブな感性を支える利便性も、プライベートを満たす落ち着きも日常に。新しい都市生活がここからはじまります。

ショップの連なりにセンスと温もりが凝縮された下北沢。賑わいを抜けて、閑静な住宅地へ。

演劇や音楽の街として古くから独自の文化を発信し、
今なお大人の感性や知的好奇心をかき立ててくれる下北沢。
大小さまざまな商店街は多くの人が行き交います。
そんな街並みから一歩奥へ入れば、閑静な住宅地。
暮らしの息づかいと穏やかな空気が迎えてくれます。

NY「ハイライン」を思わせる下北沢の進化。

貨物線跡地を空中緑地として再生した米国ニューヨーク市 の「ハイライン」を初彿させる 下北沢エリアの開発。 広場・通路・商業施設などが整う“交流の舞台装置” として 美しく生まれ変わります。

※掲載の図は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。(小田急電鉄提供資料)
「下北沢」駅完成予想図

「シモキタショッピングゾー ン」をテーマに駅舎2階に商業施設が入る予定。回遊性を高める駅前広場、自転車置場の上部に立体緑地や小広場も設けられます。

design

  • Facade

    静かな雰囲気に包まれた住宅地に佇む、4階建ての落ち着いたフォルム。質感豊かな外壁タイルなど一つひとつのマテリアルを丁寧に重ね合わせ ながら、都会的なセンスと上質な存在感をまとう外観デザインを追求しました。

  • Entrance

    スタイリッシュな色調で構成したエントランス。
    気品を感じさせる素材が感性豊かな迎賓空間を演出し、やすらぎの奥へと優雅に誘います。

LOCATION

PICKUP

  • ◉コンパクトで機能に妥協の無いキッチン

    キッチンカウンターには天然御影石を採用。高級感を醸す優雅な演出です。温度センサー内蔵の二口コンロや、使い勝手の良い収納でキッチンワークも充実です。

  • ◉リラックスできて機能も充実バスルーム

    疲れを癒すバスルームには、清潔で使い勝手の良いパーツを集めました。浴室暖房・換気・乾燥機は標準装備。床面は水が溜まりにくく掃除しやすい素材です。

  • ◉機能性+良質デザインの洗面台

    様々な小物を効率的に収納できる収納付一面鏡や、お手入れのしやすい丸みを帯びた洗面ボウルなど、デザインと使い勝手をしっかりまとめました。

  • ◉人と資産をしっかり守るセキュリティ

    トラブルから人や資産を守るために、カラーモニター付オートロックをエントランスに設置。住居部ドアには複製の困難なシリンダーキーを2カ所採用しています。

  • ◉日々の生活をもっと快適に

    TVは地デジ/BS/CS3波対応。無線LAN標準対応。24時間取り出し可能な宅配ボックスも標準装備。またペット飼育OKなのでより広い層にアピールできます。

  • ◉居住性と安全性を極めた構造

    自然災害への備え、特に地震への守りには最新の構造・工法で建物を守ります。また居住性を高めるための遮音性、断熱性の高い壁材などの設備も充実しています。

FLOOR GUIDE

■凡例
玄関=Ent. シューズボックス=Shoes box 洗濯機置場=W 廊下=Corridor 冷蔵庫置場=Ref. パウダールーム=Powder room トイレ=Toilet パントリー=Pantry
浴室=Bathroom クローゼット=Clo. 物入=Sto. 洋室(畳数)=Room(j) キッチン=Kitchen リビングダイニングキッチン(畳数)=Living Dining Kitchen(j)
ルーフバルコニー=Roof Balcony バルコニー=Balcony カウンター=Counter

ROOM GUIDE

販売予定の各間取りについての詳細は、弊社までお問い合わせください。

OUTLINES

名称
PREMIUM CUBE 下北沢(プレミアム キューブ 下北沢)
所在地
東京都世田谷区北沢三丁目940番19(地番)
東京都世田谷区北沢三丁目23番5-○○○号(住居表示)
交通
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅[北口]徒歩5分
※「下北沢」駅の駅舎改良工事後には、北口は無くなり新たに東口ができる予定です。(2019年3月完成予定)
小田急小田原線「東北沢」駅[西口]徒歩5分、京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分
地域・地区・その他規制
第一種低層住居専用地域・第1種高度地区・絶対高さ10m・最低敷地面積80㎡、
第一種中高層住居専用地域・45m第2種高度地区、準防火地域、新たな防火規制区域
地目
宅地
建蔽率
50%・ 60%
容積率
150%・160%、指定容積率200%
敷地面積
487.56㎡(147.48坪)(登記簿)490.58㎡(148.40坪)(建築確認対象面積)
建築面積
240.21㎡(72.66坪)
延床面積
787.50㎡(238.21坪)〔容積率対象外部分52.53㎡を含む〕
構造・規模
壁式鉄筋コンクリート造・地上4階建て
建築用途
共同住宅
総戸数
29戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
28戸
販売専有面積
25.46㎡(7.70坪)[4戸]〜27.80㎡(8.40坪)[1戸]
バルコニー面積
3.25㎡ (0.98坪)[6戸]〜 6.97㎡(2.10坪)[3戸]
ルーフバルコニー面積
7.05㎡ (2.13坪)[1戸]〜 8.53㎡(2.58坪)[1戸]
間取り
1K:27戸・1R:1戸
竣工後の管理形態
区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ヴェリタス・インベストメント)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分:専有部分面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号
JCIA確認15第01139号(平成28年3月29日付)
設計・監理
株式会社リバックス建築環境計画、株式会社ヴェリタス・インベストメント一級建築士事務所
施工
株式会社合田工務店 東京本店
売主
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
管理会社
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
平成30年1月下旬
入居予定日
平成30年2月上旬

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