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PREMIUM CUBE 品川WEST

PREMIUM CUBE SHINAGAWA/WEST TOKYOのミライに住む

TOKYO新拠点。飛躍が約束されたこのエリアで未来を描く。

品川・大崎エリアは、山手線新駅設置を筆頭に、リニア中央新幹線の開通など東京都心を代表する開発プロジェクトがいくつも進行しています。
2020年を直近の目標に、飛躍する東京を牽引しようとしています。
「大崎」エリアは現在でも世界企業が軒を連ね、新興マンションも多く建ち並ぶ人気エリア。新たな副都心としてさらなる進化が期待できるこのエリアに、新たなプレミアムキューブ「品川WEST」が誕生します。

SHINAGAWA WEST FIVE FUTURES

  • グローバルゲートウェイ品川

    周辺地域と連携した国際的に魅力ある街づくりの実現に向けた検討が進められています。このプロジェクトは「グローバル ゲートウェイ 品川」として、従来の発想にとらわれない国際的に魅力のある企業と人材が集い、多様な交流から新たなビジネス・文化が生まれる街づくりが目指されています。

  • 2020年、新駅開業(予定)

    「グローバル ゲートウェイ 品川」の街づくりの核として、新駅と街が一体となった象徴的な賑わい空間の創出が目指されています。新駅は、2020年の東京オリンピック・パラリンピック競技大会に合わせた暫定開業を予定されています。

  • リニア中央新幹線の起点となる品川

    「東京〜大阪間における大動脈の二重化」を目的に計画されてきたリニア中央新幹線は、最高設計速度505㎞/hで品川〜名古屋(2027年開業予定)〜大阪(2045年開業予定)間を連結。東日本の始発駅となる品川には、その経済効果にも大きな期待がかかるとともに、新たな日本の交通の要衝として期待が高まっています。

  • アジアヘッドクォーター特区構想の総合特区

    “アジアヘッドクォーター”とは、東京の国際競争力向上を目指して外国人のビジネス・生活環境を整備し、税制優遇や規制緩和などを推進し、外国企業を戦略的に誘致する構想。総合特区に指定されている[品川駅・田町駅周辺地域]では、国内企業だけでなく外国企業の拠点エリアとしての活用も想定され、国際色豊かなビジネスエリアとして発展が期待されています。

  • 西品川一丁目で大型再開発事業が進行中

    「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、旧国際自動車教習所跡地を含む約3.9haのプロジェクトで、延床面積約22万㎡超約の大規模複合開発となります。事務所中心のA街区と住宅中心のB街区、中央部に大規模な緑地広場で構成され、土地の高度利用とともに防災性の向上が図られています。

  • Facade

    4色のタイルをグラフィカルに配置した、アーティスティックなカラーリングの外観は都会的で、個性あふれる上質感を演出します。未来へとつながる都市の風景に独自の存在感を主張しています。

  • Interior

    シンプルで落ち着きのある、安らぎの空間。外観の瀟洒さと相まって、日々の暮らしに潤いを醸します。

LOCATION

  • ゲートシティ大崎(徒歩7分・約530m)
    JR大崎駅・南口改札から直結。飲食はもちろんあらゆるサービスが集まる大型複合施設。開放感あふれるアトリウムも人気。

  • 池田山公園(五反田駅より徒歩5分)
    JR五反田駅の北側、住宅地が広がる池田山中腹に位置する「池田山公 園」。岡山藩主池田家の下屋敷を整備した区立公園で、回遊式の庭園で四季の移り変わりを。

  • エプソンアクアパーク品川
    〈JR品川駅・高輪口より徒歩2分)品川プリンスホテル内にあるアミューズメントスポット。水族館やアトラクションを楽しめるほか、不定期でイベント開催も。

  • アクアシティお台場
    (東京テレポート駅より徒歩6分)東京湾とレインボーブリッジを臨む日本最大級のショッピングモール。飲食から、ファッション、大型シネコンなど同じエリアでまとめて楽しめます。

PICKUP

  • ◉コンパクトで機能に妥協の無いキッチン

    シングルレバー混合水栓やSiセンサー内蔵のガスコンロ、耐震ラッチ付き吊り戸棚など、シンプルなデザインに、使い勝手を極めた最新の機能を盛り込みました。

  • ◉リラックスできて機能も充実バスルーム

    疲れを癒すバスルームには、清潔で使い勝手の良いパーツを集めました。浴室暖房・換気・乾燥機は標準装備。エコフルシャワーは水圧を維持しつつ水を節約します。

  • ◉機能性+良質デザインの洗面台

    様々な小物を効率的に収納できる収納付一面鏡や、お手入れのしやすい丸みを帯びた洗面ボウルなど、デザインと使い勝手をしっかりまとめました。

  • ◉人と資産をしっかり守るセキュリティ

    トラブルから人や資産を守るために、カラーモニター付オートロックをエントランスに設置。住居部ドアには複製の困難なシリンダーキーを2カ所採用しています。

  • ◉日々の生活をもっと快適に

    TVは地デジ/BS/CS3波対応。無線LAN標準対応。24時間取り出し可能な宅配ボックスも標準装備。またペット飼育OKなのでより広い層にアピールできます。

  • ◉居住性と安全性を極めた構造

    自然災害への備え、特に地震への守りには最新の構造・工法で建物を守ります。また居住性を高めるための遮音性、断熱性の高い壁材などの設備も充実しています。

FLOOR GUIDE

■凡例
玄関=Ent. シューズボックス=Shoes box 洗濯機置場=W 廊下=Corridor 冷蔵庫置場=Ref. パウダールーム=Powder room トイレ=Toilet パントリー=Pantry
浴室=Bathroom クローゼット=Clo. 物入=Sto. 洋室(畳数)=Room(j) キッチン=Kitchen リビングダイニングキッチン(畳数)=Living Dining Kitchen(j)
ルーフバルコニー=Roof Balcony バルコニー=Balcony カウンター=Counter

ROOM GUIDE

販売予定の各間取りについての詳細は、弊社までお問い合わせください。

OUTLINES

名称
PREMIUM CUBE 品川 WEST
所在地
東京都品川区西品川二丁目985番35(地番)
東京都品川区西品川2丁目14番1−○○○号(住居表示)
交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩10分、
東急大井町線「下神明」駅徒歩10分、都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩13分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩15分
地域・地区・その他規制
近隣商業地域、準防火地域、新たな防火規制区域、第三種高度地区
地目
宅地
建蔽率
80% (角地緩和により90%)
容積率
300%
敷地面積
211.67㎡(64.03坪)(登記簿)
208.45㎡(63.05坪)(実測面積)〔私道部分11.719㎡を含む〕
196.73㎡(59.51坪)(建築確認対象面積)
建築面積
119.53㎡(36.15坪)
延床面積
711.34㎡(215.18坪)〔容積率対象外部分123.37㎡を含む〕
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上8階建て
建築用途
共同住宅
総戸数
27戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
26戸
販売専有面積
20.04㎡(6.06坪)[24戸]〜45.00㎡(13.61坪)[1戸]
バルコニー面積
2.37㎡(0.71坪)[12戸]〜 5.37㎡( 1.62坪)[1戸]
ルーフバルコニー面積
17.25㎡(5.21坪)[1戸]
間取り
1K : 24戸、1LDK : 2戸
竣工後の管理形態
区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ヴェリタス・インベストメント)へ
委託させていただきます。
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:専有部分面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号
第BVJ-T16-10-0489号(平成28年7月26日付)
設計・監理
株式会社エクセルワン一級建築士事務所、株式会社ヴェリタス・インベストメント一級建築士事務所
施工
株式会社谷口実業
売主
株式会社ヴェリタス・インベストメント
管理会社
株式会社ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
株式会社ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
平成29年8月中旬
入居予定日
平成29年8月下旬

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