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LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM

LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM

都心近傍のステイタス
良住環境のヒーリング

都心にダイレクトにつながる菊川の街で、オンとオフを両立した住環境へ。

都心へダイレクトで行ける交通利便性は、忙しい毎日にゆとりをもたらし、水と緑が潤う優しい住環境は、日常に癒しを与えてくれる──。都営地下鉄新宿線「菊川駅」から徒歩3分。小名木川や大横川が行き交う菊川の街に誕生する「ルミード キューブ 菊川 プレミアム」は、下町の閑静な住宅街ならではの憩いを楽しみつつ、都心と結ぶ3路線利用でフレキシブルなアクセスを手に入れる。オンもオフも充実した躍動感あふれる日々が実現します。

LOCATION大型ショッピング施設からおしゃれなカフェまで。
幅広い日常のテリトリーがアクティブなスマートライフを実現。

「LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM」の行動エリアは広く、日常を存分に楽しむアクティブなライフスタイルに相応しい環境が整っています。
毎日の買い物はもちろん、近くには水と緑を享受する公園があり、休日に楽しめるグルメ店も揃っています。「錦糸町」や「両国」エリアも近く、大型ショッピング施設やカルチャーに触れることもできます。

日常の買い物は、高橋のらくろード(高橋商店街)をはじめ、用途によって使い分けられるほどスーパーが充実しています。ふらっと寄りたくなるカフェやベーカリー、レストランなどもあり、楽しい休日の時間を過ごすことができます。

SHOPPING 
& CULTURE
マルエツ 菊川店(約100m)
高橋のらくろード〈高橋商店街〉(約660m)
東京都現代美術館(約860m)
オオゼキ菊川店(約370m)
PARK &
WATERSIDE

東京都指定名勝に指定の、築山や名石を配置した回遊式林泉庭園の「清澄庭園」をはじめ、「大横川」や「小名木川」など、水と緑を享受する憩いのスペースがあり、休日は四季折々の景色を楽しみながら過ごすことができます。

小名木川(約300m)
猿江恩賜公園(約1,100m)
清澄庭園(約1,320m)
GOURMET
bistro EN CACHETTE(フレンチ)/ 徒歩7分(約560m)
ヒキダシ(カフェ)/ 徒歩8分(約590m)
il tram(イタリアン)/ 徒歩9分(約660m)
Italian bar Riso(イタリアン)/ 徒歩10分(約740m)

DESIGN街並みに調和したシャープな外観と、落ち着きのエントランス

  • Facadeファサード

    2種類のタイルで、ツートンカラーを基調とした外観デザインは、洗練さとシャープさを表現し、スマートな都心生活をイメージ。

    Materialマテリアル:外壁タイル
  • Entranceエントランス

    安心感と優しさに包まれたエントランス。落ち着きのあるデザインが美しい迎賓空間を実現。

    Materialマテリアル:タイル

ACCESS行き先に合わせて選べる3駅3路線のパワーアクセスで、
都心へダイレクト。

都営地下鉄新宿線「菊川」駅、都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅の3駅3路線利用で多彩なビジネススポットへもダイレクトでアクセス。
あらゆる都心を身近に感じ、オンもオフも日常にゆとりが生まれます。

  • 東京7

  • 銀座10

  • 大手町10

  • 新宿21

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FEATURES先進の設備とゆきどいた仕様で、快適さと安心を享受する。

毎日を気持ちよく過ごすための設備、安らぎの空間を守るセキュリティと防災仕様。
  • 快適性とプライバシーを守るホテルライクな内廊下設計。床にはタイルカーペットを採用。

  • 大型郵便にも対応のメールボックスと、不在時の受け取りに便利な宅配ボックス。

  • スマート家電コントローラーで、スマホやスマートスピーカーで家電を操作できる先進仕様。

  • 毎日のアメニティーにこだわり抜いた水回り。機能とデザインにも自信があります。

  • セキュリティは、先進の施錠機能や防犯設備で徹底対策。24時間警備も必然です。

  • 地震などの防災、劣化を抑える素材や構造は、日本に於いてはゆずれないポイントです。

FLOOR GUIDEフロアガイド(抜粋)

■凡例
玄関=Ent. シューズボックス=Shoes box 洗濯機置場=W 廊下=Corridor 冷蔵庫置場=Ref. パウダールーム=Powder room トイレ=Toilet パントリー=Pantry 浴室=Bathroom クローゼット=Clo. 物入=Sto. 洋室(畳数)=Room(j) キッチン=Kitchen リビングダイニングキッチン(畳数)=Living Dining Kitchen(j) ルーフバルコニー=Roof Balcony バルコニー=Balcony カウンター=Counter

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ROOM GUIDE販売住戸の間取り例

販売予定の各間取りについての詳細は、弊社までお問い合わせください。

*画像は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、装飾品、調度品等は分譲価格に含まれません。

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OUTLINES販売住戸の建築概要

名称
LUMEED CUBE 菊川 PREMIUM (ルミード キューブ 菊川 プレミアム)
所在地   
東京都江東区森下五丁目3番9、31、39、41、51(地番)  東京都江東区森下五丁目 -○○○号(住居表示)
交通
都営地下鉄新宿線「菊川」駅[A4出口]徒歩3分
都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅[A7出口]徒歩11分
都営地下鉄大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅[B2出口]徒歩12分
地域・地区・その他規制
商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、第三種高度地区
地目
宅地
建蔽率
商業地域:80% 準工業地域:60%
容積率
商業地域:400% 準工業地域:300%
敷地面積
3368.52㎡(111.47坪)(登記簿)
3380.00㎡(110.00坪)(実測面積)
3365.85㎡(110.66坪)(建築確認対象面積)
建築面積
3238.51㎡( 72.14坪)
延床面積
1735.37㎡(524.94坪)〔容積率対象外部分373.21㎡を含む〕
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上9階建て
建築用途
共同住宅
総戸数
53戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
26戸
販売専有面積
25.66㎡(7.76坪)[15戸]~ 25.96㎡(7.85坪)[7戸]
バルコニー面積
2.86㎡(0.86坪)[8戸]~ 3.90㎡(1.17坪)[3戸]
ルーフバルコニー面積
6.92㎡(2.09坪)[1戸]
間取り
1K(26戸)
竣工後の管理形態
区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ヴェリタス・インベストメント)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分:専有部分面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号
第UHEC建確310287号(令和元年7月31日付)
設計・監理
株式会社ガイ・プランニング
施工
株式会社カシワバラ・コーポレーション
売主
株式会社ヴェリタス・インベストメント
管理会社
株式会社ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
株式会社ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
2020年9月中旬予定
入居予定日
2020年9月下旬予定

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