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プレミアムキューブ G 市谷甲良町

東京・山の手中心エリア。 歴史を紡いできた 邸宅地「市谷」

東京・山の手中心エリア。 歴史を紡いできた 邸宅地「市谷」

江戸時代から尾張徳川家や加賀藩主前田家の屋敷があり武家地として住み継がれてきた邸宅地「市谷」。東京・山の手の中心エリアにありながら、都会の喧騒からほどよく距離を置き、穏やかな環境が広がる静謐の高台。悠久の時とともに住み継がれてきたこの地に「PREMIUM CUBE G 市谷甲良町」は誕生します。

JR「新宿」駅 新南改札直結。全国への長距離バスが発着する巨大ターミナル「バスタ新宿」。
JR「新宿」駅 新南改札直結。全国への長距離バスが発着する巨大ターミナル「バスタ新宿」。

隣り合うのは江戸情緒が豊かに馨る「神楽坂」高台に佇む由緒正しき邸宅地としての「若松河田」。
そして華やぎとやすらぎが共存する「市ケ谷」。
伝統と先進が共存した、3つの街のポテンシャルを享受する愉しみ。心地よく、穏やかに住まうための環境が、ここにあります。

斬新かつ繊細、訪れた人、目にした人、手に取った人の印象に強く残り、高揚感をかき立てるグラマラスのデザイン。独自の世界観で描かれた住空間が、優れた立地ポジションとあいまって、唯一無二の資産価値を創造する。当該プロジェクトの「FACADE & ENTRANCE DESIGN」を手がけるグラマラスとのコラボレートプロジェクト第9弾は、新旧多彩なテイストが融合した市谷甲良町を舞台に発信します。
「歴史があり古くから愛され親しまれ、時を紡いできたこの地を色や太さが異なる線を重ねた描画によって私達は表現しています。垂直に伸びた[PREMIUM CUBE G 市谷甲良町]に、色調の異なる無彩色で振り落とされた線をファサードに描くことによって、立体感と動きある表情をもたらせ、また、繊細に表現されたタイルで描かれるその姿は、周囲の環境へ静かに品よく溶け込まれることでしょう。」(森田 恭通氏 談)

GLAMOROUS co.,ltd.
代表/デザイナー
森田 恭通Morita, Yasumichi

design

  • Facade

    縦に配置されたグレートーンのタイルが織りなす美しいストライプ。レジデンスとしての表情にとらわれない繊細で優美なフォルムは、都心と呼吸するように、周囲の景観と調和しながらも、際立つ個性と存在感を描き出します。

  • Entrance

    ホワイト、グレー、ブラックの3色のタイルが斜めに配置されたエントランスは空間全体に美しい流動性と視覚的効果を与えます。非日常の空間をシェアする、感性あふれるアプローチを演出します。

LOCATION

PICKUP

  • 使い勝手と収納性を極めたキッチン

    カウンタートップには見た目も美しい人造大理石を採用。傷がつきにくく汚れも落ちやすい素材です。コンロやキャビネットにも使い勝手の良さを追求してます。

  • ◉日々の生活をもっと快適に

    疲れを癒すバスルームには、清潔で使い勝手の良いパーツを集めました。浴室暖房・換気・乾燥機は標準装備。床面は水が溜まりにくく掃除しやすい素材です。

  • ◉居住性と安全性を極めた構造

    様々な小物を効率的に収納できる収納付二面鏡や、お手入れのしやすい丸みを帯びた洗面ボウルなど、デザインと使い勝手をしっかりまとめました。

  • ◉人と資産をしっかり守るセキュリティ

    トラブルから人や資産を守るために、カラーモニター付オートロックをエントランスに設置。住居部ドアには複製の困難なシリンダーキーを2カ所採用しています。

  • ◉リラックスできて昨日も充実バスルーム

    TVは地デジ/BS/CS3波対応。無線LAN標準対応。24時間取り出し可能な宅配ボックスも標準装備。またペット飼育OKなのでより広い層にアピールできます。

  • ◉機能性+良質デザインの洗面台

    自然災害への備え、特に地震への守りには最新の構造・工法で建物を守ります。また居住性を高めるための遮音性、断熱性の高い壁材などの設備も充実しています。

FLOOR GUIDE

■凡例
玄関=Ent.  シューズボックス=Shoes box シューズインクローゼット=SIC 洗濯機置場=W 廊下=Corridor  冷蔵庫置場=Ref.  パウダールーム=Powder room  トイレ=Toilet リネン庫=Lin.
浴室=Bathroom クローゼット=Clo. 洋室(畳数)=Room(j) キッチン=Kitchen  リビングダイニングキッチン(畳数)=Living Dining Kitchen(j)  バルコニー=Balcony

ROOM GUIDE

販売予定の各間取りについての詳細は、弊社までお問い合わせください。

OUTLINES

名称
PREMIUM CUBE G 市谷甲良町(プレミアム キューブ ジー 市谷甲良町)
所在地
東京都新宿区市谷甲良町7番9・13、9番4(地番)
東京都新宿区市谷甲良町 以下未定(住居表示)
交通
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)徒歩4分、「牛込神楽坂」駅(A1口)徒歩7分、
東京メトロ線東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅(A3口)徒歩15分
JR中央線・総武線「市ケ谷」駅(JR改札)徒歩18分
地域・地区・その他規制
商業地域、防火地域、第4種中高層階住居専用地区、40m高度地区
地目
宅地
建蔽率
80%(角地緩和により90%)
容積率
500%
敷地面積
283.73㎡( 85.82坪)(建築確認対象面積)
290.72㎡( 87.94坪)(実測面積)[地番:7番9・13 道路後退部分面積2.86㎡、私道部分面積4.12㎡を含む]
建築面積
159.08㎡( 48.12坪)
延床面積
1,812.91㎡(548.40坪)〔容積率対象外部分394.67㎡を含む〕
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上14階建て
建築用途
共同住宅
総戸数
52戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
51戸
販売専有面積
25.20㎡(7.62坪)[44戸]~40.99㎡(12.39坪)[6戸]
バルコニー面積
3.17㎡(0.95坪)[21戸]~ 5.10㎡( 1.54坪)[6戸]
間取り
1K : 45戸、1LDK : 6戸
竣工後の管理形態
区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ヴェリタス・インベストメント)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:専有部分面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号
第H29確認建築CIAS00574号(平成29年6月28日)
計画変更確認番号
第H29確更建築CIAS00105号(平成29年8月 4日)
設計・監理
一級建築士事務所 株式会社SPACE-CREW、株式会社ヴェリタス・インベストメント一級建築士事務所
意匠監修
GLAMOROUS co.,ltd.(Façade&Entrance Design)
施工
ライト工業株式会社
売主
株式会社ヴェリタス・インベストメント
管理会社
株式会社ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
株式会社ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
平成30年12月中旬予定
入居予定日
平成30年12月下旬予定

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