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PREMIUM CUBE 新宿中井

PREMIUM CUBE 新宿中井

静謐に包まれた邸宅地に住む。

新宿中井で、都心の躍動と深いくつろぎを手にする。

「新宿」「池袋」に近接する都心にありながら、かつては多くの芸術家や文化人が移り住んだ閑静な邸宅地として歴史を刻んできた街、中井。
ここには西武新宿線、都営地下鉄大江戸線の2つの路線が交差する利便性と、緑豊かな自然の癒しを実感できる穏やかなロケーションが広がります。
東京の静と動を手にする、都市生活を自在に楽しむ暮らしが始まります。

LOCATION閑静な雰囲気と、緑溢れる自然に満ちた
日常の利便も癒やしも身近な永住ロケーション。

かつては染色文化の伝統を継承する街として、また、多くの文豪たちが愛した邸宅地としても知られる中井エリア。
駅前には妙正寺川を挟んで活気溢れる2つの商店街があり、生活利便性と、緑豊かな公園や妙正寺川の潤いなどが程よく同居する暮らしやすさにあふれるロケーションです。

中井の番号坂

中井地区は台地と低地からなり、風情のある多くの坂があります。中井二丁目には、東から西へ“一の坂”から“八の坂”まで番号のついた坂が並んでいます。大正末期に周辺の宅地化に伴い、道路が整備され、当初の面影はあまり残ってはいませんが、現地のある“ニの坂”は、別名“蘭塔坂”とも呼ばれています。

落合中央公園

落合水再生センターの水処理施設の屋根部分に開設された公園。子供の遊び場から、野球場、テニスコートなどを備える複合的公園です。公園の北側には子ども広場などのある「せせらぎの里公苑」が隣接されており、地域住民の憩いの場として親しまれています。

新宿区立 林芙美子記念館

『放浪記』『浮雲』などの代表作で知られる作家・林芙美子が、その生涯を閉じるまで10年間住んでいた自宅を一般公開している記念館。昭和初期に建築された日本家屋を見学するだけでなく、美しく整備された日本の四季を感じられる庭園を歩くことができます。

妙正寺川を挟んで広がる2つの商店街「中井商友会」「中井商工会」

妙正寺川を挟んで「中井商友会」「中井商工会」という似た名前の2つの商店街が形成されています。北側の中井通りに広がる「中井商工会」、中井駅前通り南側に伸びる「中井商友会」。昔から続いている喫茶店、居酒屋があり、多くの小さな店舗がひしめきあっています。毎年二月に開催している「染めの小道」のイベントには数万人のお客さんが訪れ、両商店街は大いににぎわいます。

染のまち・落合

昭和30年代半ばまで妙正寺川と神田川沿いには約300軒を超す染色関連業が集まり、京都・金沢と並ぶ三大産地でした。大正時代中頃、染色業の職人が水洗いに使用する清流を求めて神田川をさかのぼり、落合・西早稲田あたりに定住したのをはじめとしています。現在も落合・中井エリアには染工房が点在しており、その中の一つ「二葉苑」では作品が公開され、イベント「染の小道」では川面に反物を張る「川のギャラリー」という催しも行われています。

二葉苑
(染の里おちあい)

徒歩7分・約490m

『二葉苑』は、大正9年に落合で「二葉屋」として開業した歴史のある染色工房です。「江戸小紋」「江戸更紗」など、現在は着物のみならず小物や染色用品などに伝統の作品を提案しています。工房では、実際の染色している現場を見学することができます。

DESIGN閑静な邸宅地に佇む、凛とした存在感 都市邸宅の上質を語る低層の佇まい。

静穏な時が流れる邸宅エリアに穏やかに融け込みながら、私邸としての存在感をさりげなく主張する低層の佇まい。質感豊かな外壁タイルの一つひとつのマテリアルを丁寧に重ね合わせながら、垂直と水平に交差するラインとのシャープなコントラストが、上質で気品のある邸宅美を演出。都市邸宅としての誇りと美意識を表現したスタイリッシュなフォルムは、ここに住まう方の誇り高き日常を末永く満たしてくれることでしょう。

  • Entrance Hallエントランスホール

    プライベートな落ち着きと迎賓の優美さを讃えたエントランス。精緻に磨き上げられた空間が、ここに住むことの誇りをもたらします。

    Materialマテリアル:床タイル
    Entrance Approachエントランスアプローチ

ACCESS3駅3路線を利用して、新宿・六本木・大手町へ。
都市生活の楽しみを広げるスムーズアクセス。

西武新宿線、都営地下鉄大江戸線がクロスする「中井」駅、東京メトロ東西線「落合」駅の3駅3路線を利用して、東京の人気のスポットやビジネスエリアにスムーズなアクセスが可能、都心に直結する3路線を使いこなしたストレスフリーなオンタイムを実現します。

  • 新宿直通10

  • 渋谷16

  • 大手町直通18

  • 六本木直通20

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FACILITIES先進の設備とゆきとどいた仕様で、快適さと安心を享受する。

  • ペット飼育OK。大切な家族として一緒に暮らせます。※ペット飼育細則有

  • 大型郵便にも対応のメールボックスと、不在時の受け取りに便利な宅配ボックス。

  • BS/CS放送にも対応したアンテナコンセントと、Wi-Fi対応のネットサービスを標準対応。

  • 毎日のアメニティーにこだわり抜いた水回り。機能とデザインにも自信があります。

  • ホテルライクな内廊下設計。各種セキュリティは、先進の施錠機能や防犯設備で徹底対策。

  • 地震などの防災、劣化を抑える素材や構造は、日本に於いてはゆずれないポイントです。

FLOOR GUIDEフロアガイド(抜粋)

■凡例
玄関=Ent. シューズボックス=Shoes box 洗濯機置場=W 廊下=Corridor 冷蔵庫置場=Ref. パウダールーム=Powder room トイレ=Toilet パントリー=Pantry 浴室=Bathroom クローゼット=Clo. 物入=Sto. 洋室(畳数)=Room(j) キッチン=Kitchen リビングダイニングキッチン(畳数)=Living Dining Kitchen(j) ルーフバルコニー=Roof Balcony バルコニー=Balcony カウンター=Counter

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ROOM GUIDE販売住戸の間取り例

販売予定の各間取りについての詳細は、弊社までお問い合わせください。

*画像は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。また、装飾品、調度品等は分譲価格に含まれません。

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OUTLINES販売住戸の建築概要

名称
PREMIUM CUBE 新宿中井
所在地
東京都新宿区中井二丁目2015番1(地番)
東京都新宿区中井二丁目13番1ー○○○号(住居表示)
交通
西武新宿線中井駅(北口)徒歩2分、都営地下鉄大江戸線中井駅(A2出口)徒歩5分、
東京メトロ東西線落合駅(2a出口)徒歩10分
地域・地区・その他規制
第一種低層住居専用地域・第1種高度地区・絶対高さ10m、第一種中高層住居専用地域・20m第2種高度地区、準防火地域、下水道処理区域
地目
宅地
建蔽率
50%(第一種低層住居専用地域)(角地・準防火地域内の耐火建築物の緩和により70%)
60%(第一種中高層住居専用地域)(角地・準防火地域内の耐火建築物の緩和により80%)
容積率
100%(第一種低層住居専用地域)
200%(第一種中高層住居専用地域)
敷地面積
483.57㎡(146.27坪)(登記簿)
481.95㎡(145.78坪)(実測面積)〔道路後退部分・隅切部分含む〕
479.04㎡(144.90坪)(建築確認対象面積)
建築面積
304.22㎡( 92.02坪)
延床面積
1286.21㎡(389.07坪)〔容積率対象外部分346.32㎡を含む〕
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上5階建て(建築基準法上:地上4階・地下1階建て)
建築用途
共同住宅
総戸数
36戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
35戸
販売専有面積
25.38㎡(7.67坪)[4戸]~45.76㎡(13.84坪)[2戸]
バルコニー面積
2.25㎡(0.68坪)[2戸]~ 4.79㎡( 1.44坪)[2戸]
ルーフバルコニー面積
8.29㎡(2.50坪)[1戸]
間取り
1K(15戸)・1DK(18戸)・1LDK(2戸)
竣工後の管理形態
区分所有者で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者株式会社 ヴェリタス・インベストメントへ委託させていただきます。
分譲後の権利形態
敷地及び建物共有部分:専有部分面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号
第2020確認建築CIAS00721号(令和2年8月31日付)
計画変更確認番号
第2020確更建築CIAS00203号(令和2年12月1日付)
設計・監理
一級建築士事務所株式会社SPACE-CREW、株式会社 ヴェリタス・インベストメント一級建築士事務所
施工
古久根建設株式会社
売主
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
管理会社
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
設計図書閲覧場所
株式会社 ヴェリタス・インベストメント
竣工予定日
2021年9月中旬予定
入居予定日
2021年9月下旬予定

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